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| • #跟帖# 咱脸黑，轮廓又不像典型的汉人。所以劳模直接和我说西班牙语，可惜我不会：） [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-08-28 | |
| • #跟帖# 今年我就自己选了四家，不能保证不出事，但机率肯定低。是很费心，但以后省心。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-08-28 | |
| • #跟帖# 要说房东纠错自我审视，我最大的错误就是用了PM或选错了PM。近几年出事的全是他们搞进来的。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-08-28 | |
| • #跟帖# 这些年练就一副金睛银耳，察言观色，好坏立辩。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-08-15 | |
| • #跟帖# 你管理很有办法。近几年我也只有一个被驱赶的，那是前管理公司专门找的坏人。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-08-15 | |
| • #跟帖# 当然很多大佬很可能那时候还不知道有这么个坛子，你也不能抱怨。听他们的为将来做准备。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-07-06 | |
| • #跟帖# 什么往回看，2009-2014那个时候你来过这里吗？如山，石头，瞎哥，九爷没少喊过。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-07-06 | |
| • #跟帖# 以后政府有可能给房东定出租价。租价随大流，做好回调心理准备。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-07-06 | |
| • #跟帖# 发现你有个贴子说当年大佬们没吆喝大家买。当年吆喝的的多了，嗓子都喊破了，不听是自己的事。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-07-06 | |
| • #跟帖# 高等教育提高个人素质。要子承父业当地主，学个文科，会计什么的。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-06-17 | |
| • #跟帖# 是的。地主关心房价是决定什么时候再买进。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-06-15 | |
| • #跟帖# Small claim 没做过，似乎不难，就几个表格。驱赶公司可以代理，500 块。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-06-12 | |
| • #跟帖# 记得20年参议院议员你投了民主党。什么原因让你改变主意？那两个表现不好？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-06-08 | |
| • #跟帖# LA那个左棍市长快滚，越快越好，呆在印度别回来了。不希望LA 变成SF [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-06-08 | |
| • #跟帖# 不管在哪里，我们必须悄悄地做政治不正确的事情。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-06-07 | |
| • #跟帖# 我在深蓝州。 房客一月份停付房租，现在还没赶走。当然我的原因耽误了两个月。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-06-07 | |
| • #跟帖# 凭感觉就不是好东西的不租。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-05-04 | |
| • #跟帖# 我是用Zillow，申请费不归我。你要是收了人家申请费，人家问为什么也是人之常情。不欠别人就不怕。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-04-29 | |
| • #跟帖# 我原来的管理公司就是这样，每个成人45，不少的收入。还有专门给你找问题多多的人，迟交房租，他们收迟交费。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-04-29 | |
| • #跟帖# 哪有这么多啰嗦？上百个申请谁能记得哪个是哪个？如果他申请的晚，就说租给申请早的了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-04-29 | |
| • #跟帖# 有好几个section 8 tenants, 有个说等了三年。估计在这里问如何申请，发错地方了，估计没人知道。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-03-24 | |
| • #跟帖# 肯定按贷款算的。condo 很大一部分收入被hoa费吃掉。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-03-12 | |
| • #跟帖# 虽说计算回报率时不把本金考虑在内，但那也是存在那里的收入，能抵消维修和空房损失。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-03-11 | |
| • #跟帖# 老朽是大地主，他现在仍仍少量购进，估计不在乎这个。小地主不行。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-03-11 | |
| • #跟帖# 也是8%， 现在做不到了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-03-11 | |
| • #跟帖# 现金投入回报率也是个动态变量。五年前用现金买的单元为8% （我的底线）， 现在房租长了，回报率变成15% [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-03-11 | |
| • #跟帖# 租售比是月租除以房价乘100. “百分之一规则”就是这么来的。但现在根本做不到了。低谷时差不多。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-03-11 | |
| • #跟帖# 这是投资cash on cash, 回报率，不是租售比。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-03-11 | |
| • #跟帖# 不工作了，也不知道工资这几年长了多少。领导的组织为了长3%工资险些大规模罢工。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-03-07 | |
| • #跟帖# 美国人民还是比较老实，要在其他地方可能出现社会动乱了。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-03-07 | |
| • 对房租为主要收入的地主来说，担心的是房租而不是房价的暴跌 [房地产经] - QinHwang(227 bytes ) 2022-03-07 | |
| • #跟帖# 看来我也得这么办。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-01-26 | |
| • #跟帖# 小地主都不用，对做大生意的有用？除非跨行业。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-01-26 | |
| • #跟帖# 是搬走后新招房客。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-01-26 | |
| • #跟帖# 哈！ 地主还需要这个？有即时体验。原来祖1050， 上星期租出1300，你说增加多少？ [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-01-26 | |
| • #跟帖# 谁谁说过，道理太浅显，不值得讨论。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-01-22 | |
| • #跟帖# 这么大的房租，人少的家庭很少去租。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-01-13 | |
| • #跟帖# 这波疫情人数多重症少，也许问题不大。你说的这些房客即使不得病恐怕也问题多多。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-01-08 | |
| • #跟帖# 所以现金流是根本。我的房租总额是月供总额的2.35倍，就是说有一半以上的房租收不上来，还能持平有余，根本没有风险。 [房地产经] - QinHwang(0 bytes ) 2022-01-05 | |
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