优点:好区,大地,周围房子贵。
缺点:septic tank, 而且漏了,有环境污染。flood zone.
不知道这次要不要跳这个粪坑。
有经验的地主讲讲, septic tank 是不是deal breaker?
谢谢
• 跳不跳先算账,有估价再说。出租不太好,septic使用有些要求,不该扔什么,但房客不一定遵守,伤坑。抽粪本身只是多件事。 -守月- ♀ (151 bytes) () 04/22/2024 postreply 07:51:55
• 咨询一下改市政下水是否可能以及费用。 这样做的问题不是费用而是所需要的时间,因为不可能立刻给你做。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 07:59:12
• 谢谢 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:15:00
• 需要重修更换septic tank和drain field的话,现在可能要花CAD$40000左右 -Bluelight涨停突击队- ♂ (91 bytes) () 04/22/2024 postreply 07:55:09
• 谢谢 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:14:00
• 是否被要求接到public sewer?换新的安装维护cost?借贷一般要买洪水险可查是否频发泛滥。调查后没准值得买。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:10:29
• septic tank还好,有环境污染问题可能是无底洞 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:10:00
• +1 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:11:46
• 谢谢这个没想到。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:15:34
• 房东foreclosure, 银行花了快2年才把Owner 和租客驱逐。在这个过程中,价格不断降低。 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:16:00
• 屋后一条小溪,政府发现房子的粪坑漏到了小溪,让银行处理,银行一下子降了15万。 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:18:00
• 这个情况必须有专业人士现场评估了 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:41:36
• 我就是担心这个。原本我想给的折扣可以考虑直接改成city sewer,只要不太偏远。土壤污染也可以换土,有罚款就麻烦了。 -守月- ♀ (144 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:50:11
• 不太确定这是金坑还是粪坑 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:30:00
• 如果是我,我不接 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 13:48:45
• I replumbed from septic tank to city sewer -RomaVacation- ♂ (460 bytes) () 04/22/2024 postreply 08:53:44
• 非常感谢 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 17:20:27
• 房子在哪?当地政府对环保的态度如何?去市政府问问有没有先例 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 10:42:45
• 最好不要接有septic的。除非很好很好的deal。我今年买的21 units的apt complex就是septic, -tallcuterich- ♂ (179 bytes) () 04/22/2024 postreply 12:57:02
• 展开说说,我正 offer 一个带well 和 septic tank 的房子呢 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 15:06:55
• well 有什么样的大麻烦? -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 23:15:32
• 我之前有一个24 units的公寓群,septic和well。well的水泵坏过几次,每次坏,都在周五下午晚上,打电话叫 -tallcuterich- ♂ (188 bytes) () 04/23/2024 postreply 12:11:23
• 我买房从来不做inspection,但是这个septic我做了,结果,没有过。然后要求卖家重新修了,大工程,你看看 -tallcuterich- ♂ (318 bytes) () 04/22/2024 postreply 13:06:12
• 你是一般没有 inspection contingency 么。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 15:01:58
• 什么都没有。就是自己或者小弟进去看一下。觉得行,就现金买下 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 17:10:10
• 用buyer agent 拿回扣还是找seller agent -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 19:40:40
• 我都是找listing agent, 他拿双份佣金。 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 19:42:00
• 无所谓的,那点agent fee。好的deal。你宁可多送listing点agent费,也想让他倾向于和你合作 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 19:54:07
• 谢。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 23:04:22
• 买多门的也不inspection ? -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 23:03:17
• 不做。我看房很快,一般10分钟就能决定是否现金买了。做多了,你会有感觉的。多家庭的话,我刚买的21家庭,我没做过 -tallcuterich- ♂ (637 bytes) () 04/23/2024 postreply 12:15:05
• 艺高人胆大! 你说的很在理。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/23/2024 postreply 13:35:56
• 谢谢意见。我研究一下利弊 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 04/22/2024 postreply 16:39:00
• Septic 不是缺点,不用交排水费。 -股气东来- ♀ (108 bytes) () 04/22/2024 postreply 21:44:58
• 价钱够便宜就不是问题。我倒是更在意这个flood zone。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 04/23/2024 postreply 07:55:31