抽丝剥茧 西温海景房8年暴跌123万真相

屋龄66年的西温海景房近日售出377万
买卖记录显示2016年成交价500万，亏损123万
立即引起各界关注，俺也好奇发生什么事了？
以下沙盘推演，纯属个人八卦哈！

2016年估价约300万，开价468万，成交价500万
当年开价超过估价约168万，买家加价32万
成交价远远超出估价200万，无疑透支长期未来通胀
埋下了短期抛售亏损伏筆，杯具了！

https://www.zealty.ca/mls-R2838337/1925-RUSSET-WAY-West-Vancouver-BC/

 

所有跟帖： 

• 没有中国接盘侠, 加拿大收入支撑不了这个房价 -weihua2021- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 08:44:24

• 海外买家税豪宅税空置税也让富豪转移阵地另觅新欢 -达坦- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 10:27:06

• 我倒是觉得挺好，国内的土豪每到一个地方就祸害一个地方，西温是仅有的好区，别被糟蹋了。 -saledfish- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 12:28:26

• 一改四政策出臺后，North Shore的房子肯定是最後才受惠的。那邊交通不便，只能住一改四以後的小房子的人， -justforfun- ♂ (245 bytes) () 04/25/2024 postreply 09:16:46

• 请教新政是否惠及北Burnaby. 9000尺lot独立屋没有后巷。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 10:03:21

• 可以直接問問City of Burnaby -justforfun- ♂ (469 bytes) () 04/25/2024 postreply 10:59:17

• 省府计划于7月1日实施，到时候才不妨问问 -达坦- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 11:35:13

• 谢2位回复。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 11:41:21

• 高峰时段的狮门桥就是灾难 -达坦- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 10:24:39

• 呵呵，高峰时段，大温地区哪条桥哪条高速不是灾难。 -saledfish- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 12:30:00

• 高峰一个个比烂，狮门桥北端入口多线左拼右拼最够呛 -达坦- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 12:41:00

• 北岸房子特别是西温山上的，冬天交通不方便，停车不方便，大斜坡建房子成本比山下高很多，现在downtown 和狮门桥都堵 -bluepearl- ♀ (93 bytes) () 04/25/2024 postreply 11:20:17

• 我倒是觉得冬天在西温山上没有什么交通不便。工作原因在大温地区多个城市居住过，发觉西温市府是铲雪最勤快的市府。我住西温时， -saledfish- ♂ (102 bytes) () 04/25/2024 postreply 12:36:41

• 天哪，这房子离高速这么近。这么贵，简直没天理。 -twinGirls_95- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 13:36:12

• 面朝大海春暖花开富人区，只能这样了 -达坦- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 14:48:49

• 这房子好丑，roof这么低 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 15:58:56

• 地势陡峭，前院街道高过房子，后院就敞亮了！ -达坦- ♂ (235 bytes) () 04/25/2024 postreply 18:16:54

• 还是好丑，海景应该配高落地窗 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 18:28:17

• 50年代末期的房型，老旧落伍了！ -达坦- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 19:36:53