可口可言

行到水穷处,坐看云起时。灵感与思考比翼齐飞。享受超FUN。
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2020新年地主群第一贴”KISS”

(2020-01-20 14:42:28) 下一个

【晨聊】2020年的第一天,第一锅新鲜出锅的鸡汤:2020-爱你爱你!今年又将是一个美丽的新一年!投坛有人提了一个新目标:10年借贷1000万。好!1年借100万,按20%DP, 可以撬动125万的房价。125万能买什么?我们农村白玉小房25万/套TH可以买5套,月租金约10K;或者20万/套的蓝领房买6套,月租也约10K; 或者15个1房/unit的APT可以买2栋,月租金约12K。

投房其实是大道至简的干活,简单可以算出来的数字,小学数学即可。只要坚持住“正”现金流,保持最大限度的自己自足,如果你不想推雪球,最后比拼的就是时间长度,马拉松30年,20%DP, Pay off 200% PA 价格。这是keep IT simple, keep IT stupid “KISS”最简单的原则。

当然投房之间惟一的大差别是中间的运营操作方法,这个等到EXIT套现时会有大不同。因此想明白你是养羊剪毛,还是养猪吃肉的毛豆,当然最完美是前期剪毛,中期喝汤,后期吃肉。谢谢关注!新年吉祥!

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