理想很丰满, 现实很骨感

这几个周末都在帮listing agent 秀open house。

刚入行,新鲜劲还没过。我算是比较努力的那种人,无论是做生物还是做房地产。可是做房地产经纪这一行讲究的是天时地利人和。

天时,现在无论是大环境还是季节都不是做房地产的好时机,利率一直居高不下,新闻里一直在提房市会slow down 到2025年初。

地利,旧金山湾区由于得天独厚的地理优势,周围很多高科技公司,人多地少,房子更少,房价多年来一直居高不下。但是即使在这种寸土寸金的地方,location也是差别很大的。同样是独立屋,东湾和南湾天差地别。南湾好学区(例如漂亮丫头) 的小黑屋,一般上市一到两周closing,要加价抢。稍微偏远一点的,像东湾,哪怕是大得多的房子,也少人问津。

人和,族群类聚,也导致和location密切有关的分布。家有学龄的孩子选好学区,好学区房价一直居高不下,家里有米的家庭也要考虑总花费,这不是个小数目。

我在open house 时被问到的主要两个问题时屋顶和地基,地基是根本,雨季快到了,屋顶的维护也是一笔不菲的费用。

大家都不容易。我期待着理想照进现实的那一天。

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