如山

本人是房地产商人-土地开发和建房。爱好运动、文学、音乐。

最后登录:2022-11-29 06:54:38

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如山的留言薄 (最近5条留言)
-费城小主- 留言于:2015-06-05 21:24:15
费城小主
如山大师, 我刚在SAMMAMISH 买了套房子,作为出租房。 因为远在阿拉斯加不方便管理,你是否有合适的装修人员和房屋管理公司可以推荐,不胜感激! Stella
-daiht- 留言于:2014-06-07 23:48:49
daiht
如山: Appreciate your quick responses. Really need your advice. Thanks Daiht 假如当时抵押文件正确,现在关键就是房子的净值是否足够的问题。假如足够,根本不用担 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 如山 的个人群组 (0 bytes) (55 reads) 6/7/14 ? 现在不付,迟些时候可能就付了。假如都不付,去foreclosure。这里需要一段 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 如山 的个人群组 (58 bytes) (61 reads) 6/7/14 ? 谢如山!but lawyer said house is 100% the wi -daiht- 给 daiht 发送悄悄话 daiht 的个人群组 (0 bytes) (51 reads) 6/7/14 ? 是谁都不用管,房子是抵押品就够了。Promise note是lien到prope -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 如山 的个人群组 (108 bytes) (96 reads) 6/7/14 ? 回复:是谁都不用管,房子是抵押品就够了。Promise note是lien到pr -daiht- 给 daiht 发送悄悄话 daiht 的个人群组 (109 bytes) (0 reads) 6/7/14
-加州风和日丽- 留言于:2014-02-22 21:08:12
加州风和日丽
如山大师,您好! 想请教一个房地产方面的问题,请赐教! 我在去年底买了个condo做投资房,12/10/13 closed.这个月已签约,房客3/1正式入住。 两星期前接到property manager 电话在我的unit门口发现潮湿,怀疑有water leakage from the unit. 他们查了几天,打开了我们和隔壁unit的几面强,最后上星期找到是我的主卫生间的shower pan有问题,整个shower下面没有隔水层,没有合适的地漏。只要在里面放水1-2分钟,水就从旁边的closet底部渗出,closet和厕所隔板有mold.我找到我的中介,她们联系了卖家,她自己是agent,四年前买了这个unit, part time住在这里,她告诉我们中间也曾出租。她说厕所shower不是她装修的,她从来不知道有leaking 问题。保险公司说shower pan 不在赔付范围。请问 1)我应该如何处理这件事,谁应该负责? 2)我认为卖主应该是知情的,没有disclose给我,因为我没人搬进去都被通知发现问题,她在里面住过,或者她出租的房客应该反应。最后她在装修closet时一定会看到隔层的漏水水渍和mold.我请我的agent联系seller, 她们帮我找她们的律师起草了份Demand letter 样板,让我直接发律师信给seller,她们不再involve。 3)我已找到contractor帮我重修shower,加隔水层,大概$1500。property manager 说发现toilet 也有leaking问题,contractor说等把shower修好再看。希望不会太贵。 不好意思麻烦了,觉得您有经验又值得信赖。
-凤梨酥- 留言于:2013-11-17 06:58:03
凤梨酥
如山,您好!想向您请教一个问题。最近我计划改善一下居住条件,搬到另外一个临近镇区的大一些的新房子去。现在的自住屋是几年前买的新房子,在San Diego最好的学区,房源缺少,房价还在上升中。我计划把它租出去。请问我现有的房屋保险还可以继续用吗?如果房客对我的房子造成大的损害,现有的保险可以负责维修吗?谢谢!!
-大马过河- 留言于:2013-04-17 13:16:12
大马过河
如山,你好!昨天跟一个朋友讨论如何做房地产投资,他推荐了你的blog。我因此拜读了许多你的文章,做房地产的经验和心路历程。收获颇丰!我自己除了买过自住房外没有做过任何房地产投资。虽然在金融行业摸爬滚打,或者说挣扎了数年,对于房地产,我可以说毫无经验。第一步总是最难的,想向你这样的专家前辈请教。你的博文中似乎没有提过你的第一笔在美国的房地产交易,不知道能否分享一下过程?好让想进入的朋友们有个参考? 另外本人住在加州San Diego,不知是否和你临近?希望有机会登门拜访,交个朋友!我的email: um_rachel@hotmail.com。 祝好, Rachel
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