租房为什么要交印花税？(Stamp Duty)

在印花税的计算方法一文，介绍了在新加坡买房所需要缴交的印花税的问题。有的人存有疑惑，当他们租房时，特别是租下整套组屋或者公寓，屋主都要求房客付印花税。都知道买房时要缴税，为什么租房也要缴税呢？要弄清楚这个问题，首先要了解印花税Stamp Duty是什么。请记住，印花税并不是买卖房屋的交易税。它是人们在订立合约，制定买卖合同，起草遗嘱等等一切和文件相关的赋税。新加坡法律规定，凡没有缴纳印花税的合约或文件，不能当做法庭上的证物。这就是为什么屋主要求租户缴纳印花税的原因，是为了确保所签署的租约具有法律的效应。否侧，一旦租户毁约，就不能通过法庭来追讨租金了。按照规定，印花税都是由租户，买房者，向银行贷款者来交付的。在一些特别情况下，政府也会修改条例。如最近实施的房屋降温措施，规定房屋买入之后如住不满三年就卖掉，必须要缴交印花税，这样一来，一买一卖都要缴税，炒房的利润就大打折扣了。租房的印花税税率为：1． 一年或少于一年的租约：年租金 / 250 = 印花税2． 一年以上三年以下租约：年租金 / 250 x 2= 印花税3． 三年以上的租约： 年租金 / 250 x 4= 印花税例如：一套四房式的组屋月租金为$1800, 签订的租约为两年，应缴交的印花税为：$1800 x 12 = $21600$21600 / 250 = $86.40$86.40 x 2 = $172.80 (印花税)签订的租约是要保护屋主和租户双方面的，一旦有纠纷，就要严格按照合约规定去执行。所以，印花税的费用是十分必要的。原创文章 转载请注明来自 新加坡房产投资咨询网 http://www.sggoodhouse.com本文链接地址http://www.sggoodhouse.com/archives/644