小地主深耕local market 有感－－人情，人情，见了面才有的人情

前两天一直在为法拍房重新通电的事在电话上跟人扯皮。稍微有些眉目了，今天一大早开了一小时车去我的出租房根据地的township，把事情搞定了。有些小小的感触。

法拍屋过几天就过户了。我打电话去开通ｕｔｉｌｉｔｙ。ｕｔｉｌｉｔｙ　说，那个房子快两年没人住了。需要检查meter才可以开通。给了我ｗｏｒｋ　ｏｒｄｅｒ．然后我打电话到township，township要permit。还要licensed　电工来申请。我有点晕。我又不知道需要修啥，哪里找到电工去帮我申请permit呢？

这样一折腾，好几天过去了。我有点急了。

好不容易找到一个愿意帮我的电工，可是他英文不好，于是我就约好他今早９：３０一起去。

我八点多就来到cityｈａｌｌ．想着，把paperwork　做好，电工一来就可以签字走人了。我也可以回去上班。

同一个工作人员，电话上面就冷冷清清，一定坚持电工来。可是，当我在那里的时候，她又非常友善，她指导我填表，交钱。居然就没事了。我把事情办好后，才９点。赶忙打电话给电工说不必来了。

搞这些烂房子，我以前最怕的事就是和当地政府部门打交道。

各种regulation，各种inspection，各种看似很复杂让人抓狂的法规。但是，你去做了一次，下次就有经验了。

做的时候，最好是自己去几次，混了脸熟，事情就会好办很多。比如，上次买的法拍房，出来幺蛾子。我去sheriff　office　跑了几次，那里的管事阿姨Fｅｌｉｃｉａ已经认识我了，然后以后再打电话，她都能一下听出是我，然后和我聊天，说说买法拍屋的可能陷阱。当然，还去帮我催法院那边的hearing　time。在她的帮助下，把法拍屋的hearing　提前了１０天。

我觉得，经过这样的折腾，在那个county买法拍房，我更有信心了。

啰啰嗦嗦的。ｍａｉｎ　ｔａｋｅｗａｙ：　　很政府部门打交道，要勤跑腿，混脸熟。　不要畏难，做个一次心里就有数了。