在温哥华自建独立屋 （十）- 新房建成和经验教训

新房子终于建成了，但是建商留下许多未完成的工作，比如楼上一个阳台，地面坡度竟然不是坡向地漏，而是坡向房子，一下雨阳台老是积水，最后等city最后的inspection通过，发了入住许可证后，我把阳台加了一个顶棚，基本上没有什么雨水进来了。还有水管工在drywall里走线，技术问题还是做工粗糙，本来两个房间一样大，因为一个房间水管空间占用太多，只好用drywall 封住，房间就缩水了。还有sump pump 有很多麻烦。一开始的建商用的是最便宜的那种，第一次三个月就坏了，一年保修所以水管工又来换了一个同样牌子的，机器不要钱，但是要收我人工费。 这个用了刚到一年又坏了，原来的水管工怎么也不接我的电话，可能知道自己做的垃圾事情。只好另外找了一个水管工，换上一个质量好的，还算凑合。但是经常也是会堵一下那样。反正这个泵送了各个水管工不少钱。后来找了一个水平高的，把管道稍稍整理了一下，现在好了。

还有做整个房子frame的，没有好好看图纸，有一面小墙多出来几寸，无形中增大了整个房子的面积，这个本人就不抱怨了：）其他小问题还有很多，就不一一列举了。让建商整改，他就玩失踪，从此以后再也没有他的消息了。

经验教训：

1. 建商要找西人，也要看过他们以前做过的项目，大概知道质量。西人要的工钱比较高，但是信誉好点，虽然他们的分包商也基本上是印度人，但是印度人看到洋人还是有忌惮，不敢乱来。

2. 浴室不要嫌多，最好每个卧室都有一个，光光淋浴也行。

3. 每个洗手间都要预留冲水马桶坐垫的电插口，以备将来要用。

4. 要想到以后如果房子做airbnb, 因为温哥华只能主要住所开airbnb, 设计房子的时候要巧妙隔开将来可能用于客人的房间。

5. 家里如果会有老人住，老人的卧室不要太大，老人阳气不足，太大空间不利于身体。

6. 就算普通卧室，也不需要太大，一个house 卧室是越多越好。

7. 要事先想好家里装保险箱的位置，但是不要造房子的时候就放上去。主要是因为如果用地暖，那个位置不能地板下有管子，保险箱大小尺寸也还不知道。然后承重也要考虑。

8. 厨房一定要足够大，要有大的island, 因为在厨房的时间最多，六个灶头的名牌炉头必不可少。

9. 如果一定要牺牲面积的话，客厅是可以牺牲一点的，毕竟现在人的社交活动减少，大的客厅利用率不是那么高。但是家庭厅要大，舒适。

10. 对于温哥华这个特定城市来说，有可能的卧室有一个小小的阳台就可以了，不需要太多太大，因为利用的机会不是那么多。

11. 建造房子的时候，房子外面最好预先留下以后放装饰品比如圣诞彩灯的小钩子，等等。

12. 有可能的话，房子内加个小电梯，一楼到二楼就可以了。

13. 如果能够没有sump pump 最好。

以后有想到的再加上去。总而言之，自己参与建造的房子，90% 以上是满意的。每一天，从主卧的卫生间，马桶上就可以白天看见山景，晚上看见月亮，由圆到缺，又由缺到圆，在不近不远的地方高高的树梢后面躲猫猫，时隐时现； 又或者，躺在泡泡浴的按摩浴缸里，看着窗外的蓝天白云，时而乱云飞渡，时儿彩虹顿现，特别感慨生活的美好，加拿大的美好，温哥华的美好。

我爱我家。

（完）