南加大火对部分房市与股票的影响

南加大火对部分房市与股票的影响

如山

（2025年1月10日，星期五）

南加大火现在（2025年1月10日）仍然在进行中， 无数家园已经或者正在被毁中。一位朋友在比华利山的房子已经被夷为平地。

向被这次灾难波及的朋友、网友、居民们问侯平安！希望大家都安全离开危险地带！只要人安全，什么都可以回来。

南加近些年几乎每年都有山火肆虐。所以那里的房屋保险越来越贵。受通货膨胀影响，全美房屋保险近年都上升很快，而南加等地因为山火蔓延而烧毁房子导致的保险补偿远远超过保险公司的预算，所以保险不愿意受保一些风险大的地区，甚至纷纷撤离该地。

然而，面对实际，南加受影响的灾后重建是必然会很快展开的。作为地产投资者不能不关注。

首先，被毁家园的人需要安顿并等待重建，所以没被破坏的周边出租房可能很快面临一房难求。

其次，重建需要大量建筑材料与施工队伍。建筑材料略为容易，全美以至国外都可以运去。但是建筑队伍一般只能依靠当地的。因为建筑公司牵涉要有当地License，熟悉当地法律与Code、工程施工人员生活等等。外地赶去重新建立队伍不现实或者说困难、成本很大。而像比华利山一带都是个性化的豪宅为主，地型变化，不是像中部那种一马平川的地，因此无法使用、也没有富豪愿意住那种Pre-made 的统一型状房子。从而导致重建房子成本加大、时间加长。

基于上面分析，加州本地的建筑公司工作需求会大幅增加，也就营收会大幅提高。

基于加州民房生意的上市建筑公司股票可能会有一定升幅。

南加这次大火相信不会影响全美房产或者股市。但这个结果会带动南加整个房价与租金的上升。虽然保险会更加困难，但加州不同于内地，其需求还是很强劲的。

希望读者把上面分析看作是本人观点分享，不是准备发灾难财。

祝加州受影响居民顺利平安，大火尽快得到控制。

声明：本文纯属观点分享，不是投资建议。本人在加州目前没有投资有没有Business。

谢谢诸位的阅读和捧场。

（注：本文为如山原创，转载请与作者联系）